贷款类型
还款方式
等额本息 · 每月还款固定
等额本金 · 月供逐月递减
剩余本金对比（万元）
💡 等额本金前期还本更快，剩余本金一路低于等额本息；两条线在第 1 年差距最大，之后逐步收窄。
累计利息对比（万元）
💡 累计利息的差距随时间放大——同样 100 万 30 年，两种方式的利息差就是这张图末端的间距。
月供构成逐年拆解（等额本息，万元）
利率默认填当前参考值，请按批贷利率修改。全部计算在你的浏览器内即时完成：不登录、不提交、不记录任何数字。
工具介绍
房贷计算器是星盟AI 免费在线生活工具箱中的一员，属于「个人财务」场景：房贷月供、提前还款与 LPR 重定价计算。商贷 / 公积金 / 组合贷月供，等额本息与本金曲线对比，提前还款与 LPR 重定价测算，还款计划可导出 Excel，无需安装软件，打开即用。
全部计算与 Excel 导出都在你的浏览器内完成：不登录、不提交、不记录你输入的贷款与利率数据。
使用步骤
- 1选贷款类型 商业贷款、公积金或组合贷；组合贷分别填两笔利率，超出公积金额度的部分按商贷算。
- 2填金额年限 贷款总额、年限与利率（默认填当前参考值，请按批贷利率修改），即时出月供与利息。
- 3看曲线与导出 等额本息与等额本金并排对比，附剩余本金、累计利息曲线与月供构成图；一键导出逐月 + 逐年还款计划 Excel，可直接拿去和银行对账。
- 4模拟与重定价 「提前还款」页模拟缩期 / 减月供能省多少利息；「LPR 重定价」页算利率调整后月供与剩余利息变化。
常见问题
等额本息和等额本金怎么选？
等额本息每月还款额固定，前期压力小、总利息多；等额本金前期还得多、月供逐月递减，总利息少。收入尚可且打算长持的选等额本金更省，现金流紧张的选等额本息更稳。用本工具的对比模式可以直接看两种方式的总利息差，剩余本金与累计利息曲线会把差距放大给你看。
提前还款选缩期还是减月供？
同样一笔提前还款，缩短期限省的利息更多，减少月供则减轻每月现金流压力。手头宽裕、想尽快还清的选缩期；近期有大额支出、想降低月供压力的选减月供。模拟结果未计违约金，部分银行对还款不满一年提前还有限制，先看贷款合同。
LPR 变了，我的月供会怎么变？
存量房贷按合同约定的重定价周期（2024-11-01 起可选 3 / 6 / 12 个月）与重定价日，用最新 LPR + 你的加点重新定执行利率。在「LPR 重定价」页填剩余本金、剩余期数、原执行利率与银行通知的新利率，就能看到新月供与剩余期限内省下/多付的利息。实际以银行在重定价日的调整为准备。
导出的 Excel 包含什么？
逐月还款计划（期数、还款年月、月供、其中本金/利息、剩余本金）与逐年汇总两个工作表；选择「两种对比」时会同时导出等额本息与等额本金两套，方便打印或与银行流水核对。首次还款月份可自定义，导出的年月即按它推算。
默认利率准确吗？
默认填的是发布时的参考值（商贷参考 LPR 报价，公积金为首套 5 年期以上利率），每年甚至每月都可能调整，且各城市加点不同。请以你贷款合同的实际执行利率为准，直接改输入框即可。
计算结果会被保存或上传吗？
不会。月供、利息、提前还款与重定价模拟、Excel 导出全部在你的浏览器内即时完成，不登录、不提交、不记录任何数字。